मकान या फ्लैट किराए पर?; क्या आपने पढ़ा है बजट में ‘ये’ नया नियम?

बजट 2024 के फायदे : बजट मंगलवार को संसद में पेश किया गया. इस दौरान कई बड़े ऐलान किए गए हैं. वित्त मंत्री ने टैक्स को लेकर भी घोषणा की है….

वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण ने मंगलवार को बजट पेश किया. उन्होंने हर सेक्टर के लिए घोषणाएं की हैं. बजट में करदाताओं को भी राहत देने की कोशिश की गई है। बजट में मकान या दुकान किराए पर देने वालों के लिए नया नियम जारी किया गया है। अगर आप भी अपना घर या दुकान किराए पर दे रहे हैं तो इस बात का ध्यान रखें। बजट में उन लोगों के लिए अहम प्रावधान किया गया है जो अपना घर किराए पर देकर कमाई करते हैं। आयकर का भुगतान करते समय घर या दुकान के किराये से होने वाली आय को आवास संपत्ति से होने वाली आय में शामिल किया जाना चाहिए। अब इसे बिजनेस इनकम के तौर पर नहीं दिखाया जा सकता.

वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण ने बजट पढ़ते हुए इनकम टैक्स कानून को लेकर अहम जिक्र किया है. इसमें वे स्पष्ट रूप से कहते हैं कि आवासीय संपत्ति के किराये से होने वाली आय को व्यवसाय या पेशे से होने वाली आय के बजाय “हाउस प्रॉपर्टी इनकम” के अंतर्गत दिखाया जाना चाहिए। इस बीच, करदाता किराये के आवास से होने वाली आय को व्यवसाय या व्यापार लाभ के रूप में रिपोर्ट करते हैं। वित्त मंत्री ने कहा है कि इससे उनका टैक्स कम हो गया है. यह प्रावधान कुछ संपत्ति मालिकों को किराये की आय को व्यावसायिक आय के रूप में दिखाने की अनुमति देता है। इससे रखरखाव, खर्च, मरम्मत में कमी का दावा किया जा सकता है. इस प्रकार, आय की गलत जानकारी देकर, करदाता अपनी कर योग्य आय को कम बताते हैं। इसलिए उन्हें कम टैक्स देना होगा.

निर्मला सीतारमण ने अपने बजट भाषण में साफ किया है कि केंद्र सरकार अनुच्छेद 28 में संशोधन का प्रस्ताव रखने जा रही है. इसके बाद करदाता किराये की आय को व्यावसायिक आय के रूप में नहीं दिखा सकता है। व्यवसाय या गृह संपत्ति आय मद में देय होगी। नए नियम से टैक्स देनदारी बढ़ने की संभावना है.

वित्त मंत्री ने कहा कि यह संशोधन अगले वित्त वर्ष 1 अप्रैल 2025 से लागू होगा. यह नया नियम आयकरदाताओं को आय के गलत नाम से कम कर चुकाने से रोकेगा।